在北京鳞次栉比的写字楼群里，消防系统如同隐形的安全卫士，需要日复一日的精心照料。不同于轰轰烈烈的抢险救灾，消防维保更像是给大楼做"定期体检"——从烟雾探测器的轻声嘀嗒，到消防栓接口的严丝合缝，每个细节都在安静地编织着防护网。维修师傅们带着听诊器般的专业工具，在管道井里倾听水压的脉搏，在天花板角落测试感应器的灵敏度，就像中医"治未病"的智慧，把隐患化解在青萍之末。那么，写字楼消防维保应该找谁做?写字楼消防维保由谁负责?

写字楼消防维保应该找谁做?写字楼消防维保由谁负责?

写字楼消防维保可以找具备从业条件的消防技术服务机构或者消防设施施工安装企业来做，写字楼消防维保责任主体为消防设施使用单位，若物业管理公司受委托管理则需承担部分责任。具体分析如下：

不具备自主维护保养检测能力的业主或使用单位‌：根据《高层民用建筑消防安全管理规定》应急管理部令第5号，不具备自主维护保养检测能力的高层民用建筑业主、使用人或者物业服务企业应当聘请具备从业条件的消防技术服务机构或者消防设施施工安装企业对建筑消防设施进行维护保养和检测。

具备自主维护保养检测能力的业主或使用单位‌：若业主或使用单位具备自主维护保养检测能力，可以自行对建筑消防设施进行维护保养。此时，应设立专门部门，明确维修、保养职能部门，并配备相应的专业设备和人员。这些专业人员应包括注册消防工程师和具备相应消防职业资格的人员。

消防设施使用单位‌：根据《中华人民共和国消防法》第十六条规定，机关、团体、企业、事业等单位应当对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效。消防设施的维护保养责任主体应为其使用单位。

物业管理公司‌：物业管理公司是写字楼的日常运营管理者，根据相关法规，物业服务企业对管理区域内的消防安全负有主体责任，需确保消防设施完好、组织演练等。但需注意，物业管理公司仅在受委托管理时承担部分责任，并非法定唯一主体。

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